在建立健全政府采购内控制度时，是主管预算单位统一建立本系统（含所属预算单位）政府采购内控制度，还是由主管预算单位协调指导，分别建立各自的内控制度？

答：各单位各根据自身实际情况，依法建立健全政府采购内控制度，原则上由各单位分别建立。主管预算单位应加强对所属预算单位的政策指导，也可统一建立本部门政府采购内控制度。

法规依据

《关于加强政府采购活动内部控制管理的指导意见》（财库〔2016〕99号）

采购人应当做好政府采购业务的内部归口管理和所属单位管理，明确内部工作机制，重点加强对采购需求、政策落实、信息公开、履约验收、结果评价等的管理。

公开招标物业项目，在设置业绩时，是否可以以面积来设定评审因素，例如达到多少面积得X分？

答：评审因素的设定应当与投标人所提供货物服务的质量相关，包括投标报价、技术或者服务水平、履约能力、售后服务等。不鼓励使用物业企业所服务的物业面积作为物业项目评审因素。

法规依据

《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第87号）

第五十五条 综合评分法，是指投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标候选人的评标方法。

评审因素的设定应当与投标人所提供货物服务的质量相关，包括投标报价、技术或者服务水平、履约能力、售后服务等。资格条件不得作为评审因素。评审因素应当在招标文件中规定。……